Description
Je vous propose, au cœur de Villefranche-de-Panât, avec toutes les commodités à proximité, cet ancien hôtel restaurant, libre de toute occupation, offrant un fort potentiel de développement.
Situé à seulement 250 mètres du lac, cet ensemble immobilier comprend 6 chambres d'hôtes ainsi qu'un appartement indépendant, idéal pour un projet touristique, une activité de restauration ou une grande maison familiale.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce d'environ 150 m², anciennement exploitée en salle de restaurant, agrémentée d'une grande cheminée. Cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre projet.
Au premier étage se trouve un appartement d'environ 90 m², entièrement rénové, comprenant deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Il bénéficie d'une entrée indépendante.
Les deuxième et troisième étages accueillent chacun 3 chambres, toutes équipées de leur salle d'eau privative, pour une surface d'environ 100 m² par niveau.
Grâce à son emplacement privilégié à proximité immédiate du lac de Villefranche-de-Panât, ce bien représente une excellente opportunité pour créer une activité de chambres d'hôtes, un hôtel, un restaurant, un gîte de groupe ou tout autre projet touristique ou professionnel.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Je peux également vous proposer gratuitement un avis de valeur ainsi qu'une étude personnalisée de votre bien immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Philippe Albouy LMD Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- ensemble immobilier
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Surface totale
- 400 m²
- Floor count
- 3
- Accès handicapé
Localisation Villefranche-De-Panat, 12430
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 18070kWh/m².an21 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3021kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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