Description
Situé en plein cœur de Decazeville, ensemble immobilier à Decazeville comprenant un immeuble et 2 maisons annexes à vendre représentent une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel. Proposé au prix de 216 500 €, ce bâtiment offre une surface habitable totale de 350 m².
L’immeuble se compose d’un volume conséquent, réparti sur plusieurs niveaux,. Idéal investisseurs, avec bonne rentabilité
L'immeuble se compose de 4 appartements :
T2 côté rue (env. 50 m²) : 1 chambre, 1 pièce de vie, 1 salle d'eau avec WC ; loué 460€ refait à neuf 2026.
T2 côté cour (env. 48 m²) : loué depuis 20 ans, loué 380€ refait à neuf 2026.
T3 1er étage (env. 70 m²) : 1 pièce de vie, 2 chambres, 1 salle d'eau, WC séparé ; loué 400€, à rafraîchir.
T3 2ème étage loué 420€ idem.
Menuiserie PVC neuve.
Maison annexe 1 : T3 (env. 61 m²) comprenant 2 chambres, pièce de vie avec petite terrasse donnant sur la rue, SDB, cuisine, WC séparé. Propre, vient d'être refait. Menuiserie PVC double vitrage, volet roulant manuel, sol en lino, isolation en soufflé. loué 450€
Maison annexe 2 : T2 (env. 51 m²) comprenant 1 chambre, 1 pièce de vie, salle d'eau, WC séparé ; menuiserie PVC double vitrage, volet roulant manuel, sol en lino, carrelage et plancher bois. loué 370€
Le chauffage est assuré par un système au gaz, élément appréciable pour la gestion énergétique future. L’immeuble est implanté en environnement urbain, garantissant un accès facilité aux commodités et services de la ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- immeuble
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- urbain
- Disponibilité
- immédiate
- Floor count
- 2
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 4 163,00 €
Localisation Decazeville, 12300
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250203kWh/m².an39 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5039kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 072 € et 1 452 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°492427786
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