Ensemble immobilier à Decazeville très bonne rentabilité

Situé en plein cœur de Decazeville, ensemble immobilier à Decazeville comprenant un immeuble et 2 maisons annexes à vendre représentent une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel. Proposé au prix de 216 500 €, ce bâtiment offre une surface habitable totale de 350 m².

L’immeuble se compose d’un volume conséquent, réparti sur plusieurs niveaux,. Idéal investisseurs, avec bonne rentabilité

L'immeuble se compose de 4 appartements :
T2 côté rue (env. 50 m²) : 1 chambre, 1 pièce de vie, 1 salle d'eau avec WC ; loué 460€ refait à neuf 2026.
T2 côté cour (env. 48 m²) : loué depuis 20 ans, loué 380€ refait à neuf 2026.
T3 1er étage (env. 70 m²) : 1 pièce de vie, 2 chambres, 1 salle d'eau, WC séparé ; loué 400€, à rafraîchir.
T3 2ème étage loué 420€ idem.
Menuiserie PVC neuve.

Maison annexe 1 : T3 (env. 61 m²) comprenant 2 chambres, pièce de vie avec petite terrasse donnant sur la rue, SDB, cuisine, WC séparé. Propre, vient d'être refait. Menuiserie PVC double vitrage, volet roulant manuel, sol en lino, isolation en soufflé. loué 450€

Maison annexe 2 : T2 (env. 51 m²) comprenant 1 chambre, 1 pièce de vie, salle d'eau, WC séparé ; menuiserie PVC double vitrage, volet roulant manuel, sol en lino, carrelage et plancher bois. loué 370€

Le chauffage est assuré par un système au gaz, élément appréciable pour la gestion énergétique future. L’immeuble est implanté en environnement urbain, garantissant un accès facilité aux commodités et services de la ville.