Description
Lmd immobilier vous invite à Découvrir un lieu de vie rare, idéalement niché dans un cadre verdoyant avec vue imprenable sur la campagne.
Cette maison de famille de 130m² est l'alliance parfaite entre le charme d'un environnement paisible et un potentiel exceptionnel grâce à ses 300m² environ de dépendances.
La maison vous accueille avec un agencement fonctionnel :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte, un salon/salle à manger spacieux, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant.
Un niveau de plain-pied très appréciable.
L'étage dessert un palier menant à trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et un second WC.
Un espace Le Terrain : Laissez-vous séduire par un magnifique jardin de 2547m² environ, offrant une vue dégagée sur la campagne. Ce vaste terrain est de surcroît piscinable, Les Dépendances : Un potentiel absolument exceptionnel avec ses annexes qui ouvrent un champ infini de possibilités. (activité professionnelle, atelier d'artiste, collectionneur...).
Nous trouvons également une grange rénovée, un vaste préau, un garage atelier, une cave, et une cuisine d'été.
Profitez d'une localisation privilégiée, à seulement 10 minutes des plages de Saint-Brevin et Saint-Michel-Chef-Chef, 5 minutes du centre de Saint-Père-en-Retz,
et avec le transport scolaire à proximité.
Ne manquez pas de venir découvrir ce lieu où les possibilités sont aussi vastes. Contactez moi pour venir découvrir cette opportunité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 320 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 3,75%
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- campagne non-isolée
- Orientation
- Nord
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1948
- Surface totale
- 463 m²
- Surface terrain
- 2547 m²
- Surface habitable
- 130 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Types de cuisine
- équipée et aménagée
- Chauffages
- bois et électricité
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Fosse septique (ANC)
Localisation Saint-Père-En-Retz, 44320
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250246kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 117kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 160 € et 2 970 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le n°911052546