Description
Une maison de caractère de 173 m², offrant un cadre de vie idéal au cœur d’un parc arboré de 4 800 m².
Points forts :
5 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée, avec une suite parentale).
8 pièces au total, pour un confort optimal.
Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, parfait pour recevoir.
Cuisine fonctionnelle et cellier pratique.
Poêle scandinave pour une ambiance chaleureuse et double vitrage pour une isolation efficace.
WC indépendant avec lave-mains.
Extérieur :
Magnifique parc arboré de 4 800 m², idéal pour les amoureux de la nature.
Double garage et carport pour abriter vos véhicules.
Forage : une ressource pratique pour l'entretien du jardin.
📍 Localisation :
Située dans le charmant village d’Aumagne, à proximité de Saint-Jean-d'Angély, vous bénéficierez d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
💡 Une maison coup de cœur, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et sérénité. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Olivier DE Larquier au +33676304125
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 320 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 2,81%
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- lotissement
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 2001
- Surface totale
- 223 m²
- Surface terrain
- 4885 m²
- Surface habitable
- 173 m²
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. garages
- 1
- Chauffages
- électricité
- Taxe foncière
- 918,00 €
Localisation Aumagne, 17770
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250193kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 117kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 970 € et 4 090 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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