Description

155 m²
1653 m²
6 pièces
5 chambres
1 garage
piscine

Découvrez cette maison pleine de potentiel à Almont-Les-Junies, une opportunité rare à saisir immédiatement ! Implantée en pleine campagne isolée, cette propriété offre un cadre de vie paisible et une surface généreuse pour toute la famille.

Avec ses 155 m² habitables, cette maison de 1975 en bon état vous accueille dans un espace lumineux et fonctionnel. Implantée sur un terrain de 1 653 m², elle dispose au total de 254 m² de surface exploitable, idéale pour conjuguer vie intérieure et extérieure.

Vous profiterez de six pièces dont cinq chambres, parfaites pour accueillir famille et invités. Le séjour s’ouvre sur une cheminée, apportant chaleur et convivialité. La cuisine est équipée, prête à l’emploi pour vos préparations culinaires. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC complètent les espaces sanitaires. La terrasse orientée plein sud invite à la détente et aux repas en plein air.

Les prestations ne manquent pas : une piscine pour profiter des beaux jours, un garage pour votre véhicule, un sous-sol et une cave pour optimiser le rangement. Le chauffage au fuel assure un confort thermique adapté. L’ensemble est disponible immédiatement, prêt à vous accueillir sans délai.

Ne laissez pas passer cette chance unique d’investir dans une maison spacieuse, bien équipée, au calme absolu. Contactez-nous vite pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
campagne isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1975
Surface totale
254 m²
Surface terrain
1653 m²
Surface habitable
155 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
fuel
Sous-sol
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
750,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Almont-Les-Junies, 12300

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Chambre
Salle de bains
Salle de douche
Terrasse
Séjour 37 m²
Jardin
Terrain 1700 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250247kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 040 € et 2 810 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

895 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Thierry Sebastia

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°450786967


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