Description

260 m²
10 pièces


Immeuble de rapport mixte composé de 4 logements et 1 local commercial, offrant une rentabilité immédiate et une gestion simple.

🔹 Composition
4 logements d’habitation
1 local commercial
Parties communes entretenues
Aucun syndic

🔹 Revenus locatifs
Loyers mensuels actuels : 2 207 €
Revenus locatifs bruts annuels : 26 484 €

💡 Potentiel d’optimisation : une revalorisation modérée des loyers permettrait d’augmenter encore la rentabilité et la valeur patrimoniale de l’immeuble.

Taxe foncière : 3 826 €

👉 Prix cohérent avec les revenus générés, idéal pour un investissement long terme sécurisé.

🔹 Les + de l’immeuble
✔ Revenus locatifs immédiats
✔ Bonne mutualisation du risque (5 lots)
✔ Mix habitation / commerce
✔ Valorisation possible
✔ Produit rare sur le secteur

📞 Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
📐 Idéal pour investisseurs recherchant rendement, stabilité et potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
255 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
3,69%
Type
immeuble
État général
bon
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Surface totale
353 m²
Floor count
4
Tout à l'égout
Taxe foncière
3 266,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Beaumont-De-Lomagne, 82500

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Appartement 68 m²
Appartement 46 m²
Appartement 26 m²

Appartement 45 m²

Commerce 75 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330268kWh/m².an40 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5040kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 547 € et 739 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1177 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Sandrine Ben-Cheikh

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