Description

202 m²
13439 m²
7 pièces
5 chambres
1 garage
1 sdb

Dans un écrin de quiétude au cœur de Bélâbre, cette demeure d’exception s’offre à vous, alliant espace et élégance.
Cette maison de 202 m² habitable déploie ses volumes généreux sur un terrain d’une superficie remarquable de 13 439 m², offrant un rare privilège d’intimité et de nature.

Cette propriété se distingue par son agencement harmonieux, conçu pour conjuguer confort et raffinement. Ses sept pièces, dont cinq chambres (2 en rdc), invitent à une vie familiale ou à la réception d’hôtes dans un cadre empreint de sérénité. L’ensemble s’articule autour d’espaces lumineux et bien distribués, où chaque pièce trouve sa place avec fluidité.

La maison comprend également une cuisine aménagée, une salle d’eau (rdc) et une salle de bain (étage), ainsi que deux toilettes, répondant ainsi aux exigences d’un quotidien pratique et confortable.
Grenier
Cave
Le chauffage, assuré par des installations au fuel et au bois, garantit une atmosphère chaleureuse et authentique.
Diverses annexes dont une avec four à pain.

Le vaste jardin, véritable écrin de verdure, prolonge la maison et invite à la détente en toute quiétude. L’environnement confère à cette propriété une adresse recherchée, où le calme et la discrétion s’imposent naturellement.

Disponible immédiatement, cette maison en bon état constitue une opportunité rare sur le marché. Elle attend ses nouveaux propriétaires, désireux de s’installer dans un lieu où l’espace et la qualité de vie se conjuguent avec élégance. Nous vous invitons à venir découvrir ce bien d’exception, véritable havre de paix à Bélâbre, village avec commerces de proximité et services (écoles, banque…).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
280 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
3,57%
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
immédiate
Construction
1910
Surface terrain
13439 m²
Surface habitable
202 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Chauffages
fuel et bois
Cave
Tout à l'égout
Taxe foncière
951,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Bélâbre, 36370

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Palier 6,9 m²
Chambre 22 m²
Salle de bains 6,6 m²
Toilettes 2 m²
Dégagement 1,6 m²
Chambre 13 m²
Couloir 3,4 m²
Chambre 29 m²

Grenier 53 m²

Terrain 13000 m²
Garage 30 m²
Cave 26 m²
Dépendance 40 m²
Dépendance 9,7 m²
Dépendance 9,7 m²
Cuisine d'été 63 m²
Remise 7 m²
Débarras 13 m²
Entrée 12 m²
Salle de douche 3 m²
Toilettes 1,1 m²
Dégagement 1,4 m²
Séjour 25 m²
Salon 22 m²
Chambre 13 m²
Couloir 5,5 m²
Cuisine 13 m²
Chambre 13 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250237kWh/m².an19 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3019kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 312 € et 3 128 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1338 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Angélique Chenay (EI)

Angélique Chenay

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le n°828069716


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