Description
Dans un écrin de quiétude au cœur de Bélâbre, cette demeure d’exception s’offre à vous, alliant espace et élégance.
Cette maison de 202 m² habitable déploie ses volumes généreux sur un terrain d’une superficie remarquable de 13 439 m², offrant un rare privilège d’intimité et de nature.
Cette propriété se distingue par son agencement harmonieux, conçu pour conjuguer confort et raffinement. Ses sept pièces, dont cinq chambres (2 en rdc), invitent à une vie familiale ou à la réception d’hôtes dans un cadre empreint de sérénité. L’ensemble s’articule autour d’espaces lumineux et bien distribués, où chaque pièce trouve sa place avec fluidité.
La maison comprend également une cuisine aménagée, une salle d’eau (rdc) et une salle de bain (étage), ainsi que deux toilettes, répondant ainsi aux exigences d’un quotidien pratique et confortable.
Grenier
Cave
Le chauffage, assuré par des installations au fuel et au bois, garantit une atmosphère chaleureuse et authentique.
Diverses annexes dont une avec four à pain.
Le vaste jardin, véritable écrin de verdure, prolonge la maison et invite à la détente en toute quiétude. L’environnement confère à cette propriété une adresse recherchée, où le calme et la discrétion s’imposent naturellement.
Disponible immédiatement, cette maison en bon état constitue une opportunité rare sur le marché. Elle attend ses nouveaux propriétaires, désireux de s’installer dans un lieu où l’espace et la qualité de vie se conjuguent avec élégance. Nous vous invitons à venir découvrir ce bien d’exception, véritable havre de paix à Bélâbre, village avec commerces de proximité et services (écoles, banque…).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 280 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 3,57%
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1910
- Surface terrain
- 13439 m²
- Surface habitable
- 202 m²
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Chauffages
- fuel et bois
- Cave
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 951,00 €
Localisation Bélâbre, 36370
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250237kWh/m².an19 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3019kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 312 € et 3 128 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le n°828069716