Description
À vendre : superbe immeuble de 233m² situé à Saint-Jean-D'Angély.
Ce bien se compose d'un local commerciale de 100m² avec très grande vitrine, l'accès et les wc sont adaptés PMR, porte et plafond coupe feu.
Ce local était destiné à devenir un restaurant.
A l'étage se trouve un appartement de 133m² sur 2 niveau, refait à neuf, zéro travaux à prévoir!
Il se compose, d'une pièce de vie de 44m² avec coin cuisine équipée et aménagé moderne, 4 chambres de 9m² à 19m², 2 salle d'eau, 2 wc .
Chauffage central gaz( chaudière 15 ans).
Situé en cœur de ville, ( rue piétonne), sa localisation privilégiée au cœur de Saint-Jean-D'Angély vous permettra de profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre paisible et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à un prix compétitif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce magnifique immeuble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- immeuble
- État général
- très bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- immédiate
- Rénovation
- 2022
- Surface totale
- 233 m²
- Floor count
- 2
- Accès handicapé
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 2 652,00 €
Localisation Saint-Jean-D'Angély, 17400
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250143kWh/m².an30 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5030kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 3 030 € et 4 140 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de SAINTES sous le n°912982477
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Lisette Blanchet (EI)
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