Description

77 m²
4 pièces
2 chambres
1 garage

Situé à seulement 15 minutes à pied du port de Sanary-sur-Mer, cet appartement T4 de 77 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie confortable au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue. L’espace de vie se compose d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficiant d’une belle luminosité et d’un accès direct à un balcon de 22 m² exposé sud et ouest, véritable prolongement de l’espace intérieur. La partie nuit comprend deux chambres, ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, d’espace de télétravail ou de dressing. L’ensemble des pièces bénéficie d’un accès au balcon. Climatisation réversible, double vitrage et isolation renforcée, volets roulants électriques et stores-bannes.

Commodités, marché, port et plages accessibles à pied. Un emplacement recherché permettant un quotidien sans voiture. En option : Possibilité d’acquérir un grand box fermé en sous-sol, avec accès direct par ascenseur, ouverture automatique et alimentation électrique.

Façade de la copropriété déjà financée et en cours de réalisation

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
centre ville
Orientation
Ouest
Disponibilité
immédiate
Construction
1966
Rénovation
2023
Surface totale
77 m²
Surface habitable
77 m²
Étage
0
Floor count
7
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
1
Chauffages
électricité
Terrasse
Tout à l'égout
Rez-de-jardin
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 281,00 €
Nb. de logements
150
Nb. de lots
230
Taxe foncière
1 578,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Sanary-Sur-Mer, 83110

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Entrée 2,3 m²
Dégagement 4,3 m²
Toilettes 1,3 m²
Bureau 6,7 m²
Salle de douche 4,3 m²
Chambre 14 m²
Chambre 12 m²
Séjour/cuisine 32 m²
Balcon 23 m²
Garage 14 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180112kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 765 € et 1 037 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

2200 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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