Description

219 m²
5 pièces
3 chambres
2 garages
piscine
2 sdb

Cotignac – L’élégance contemporaine au cœur d’un des plus beaux villages de France ✨

À seulement quelques minutes du centre de Cotignac, dans un environnement résidentiel prisé et au calme, découvrez cette superbe villa contemporaine neuve de 218 m² de plain-pied, pensée pour offrir confort, lumière et prestations haut de gamme.

Dès l’entrée, les volumes impressionnent : un vaste espace de vie baigné de lumière, sublimé par une magnifique hauteur sous plafond et une cuisine ouverte conviviale, idéale pour recevoir.

Côté nuit :
• 3 chambres spacieuses
• Une superbe suite parentale de 41 m² avec dressing et salle de bains privative
• Nombreux rangements intégrés, buanderie et placards sur mesure

À l’extérieur :
• Terrain clos et paysagé, facile d’entretien
• Grandes terrasses en travertin
• Piscine neuve à personnaliser selon vos envies
• Double garage carrelé + plusieurs stationnements
• Portail motorisé et volets roulants électriques

Venez profiter d’une maison aux finitions soignées, dans l’un des villages les plus recherchés du Var.

Un bien rare à Cotignac, alliant modernité, confort et emplacement privilégié.

La maison est vendue non meublée. Certaines photos ont été aménagées virtuellement afin de permettre une meilleure projection des volumes et des espaces.

📞 Dossier complet et visites sur demande :
Vincent Dujardin – 06 67 97 53 92

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
neuf
Environnement
lotissement
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
2024
Surface totale
219 m²
Surface habitable
219 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
4
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Parking privé
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Cotignac, 83570

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Séjour 72 m²
Cuisine 35 m²
Mezzanine 16 m²
Dégagement 12 m²
Salle de douche 10 m²
Chambre 12 m²
Chambre de maître 41 m²
Chambre 15 m²
Cellier 3,6 m²
Toilettes 2,2 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 7023kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 61kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 470 € et 700 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

4007 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Vincent Dujardin

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841618804


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