Description
Située dans le charmant village d’Aumagne, à proximité de Saint‑Jean‑d’Angély et de Matha, cette maison en pierre d’environ 170 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation et d’aménagement.
Cette bâtisse de caractère se compose aujourd’hui de 6 pièces, dont une chambre existante, avec la possibilité de repenser complètement l’agencement pour créer une grande maison familiale ou deux logements indépendants selon votre projet.
Intérieur
Cuisine d’environ 27 m²
Une chambre
Plusieurs pièces à redistribuer selon vos besoins
Volumes intéressants permettant la création de chambres supplémentaires
Surface habitable d’environ 170 m²
Dépendances et extérieurs
Atelier d’environ 35 m², idéal pour stockage ou activité
Cour extérieure d’environ 85 m², permettant d’aménager un espace de détente ou un petit jardin
Ensemble offrant un beau potentiel d’aménagement
Les atouts
✔ Maison en pierre pleine de charme
✔ Grand potentiel de transformation
✔ Possibilité de deux logements (investissement locatif ou projet familial)
✔ Volumes généreux
✔ Projet idéal pour amateurs de rénovation
Situation
Environnement calme de village
À quelques minutes de Matha et de ses commerces
Accès rapide à Saint-Jean-d’Angély et Saintes
Une belle opportunité pour investisseurs, artisans ou amoureux de la pierre souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover
- Environnement
- lotissement
- Disponibilité
- immédiate
- Surface totale
- 200 m²
- Surface habitable
- 170 m²
- Nb. chambres
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Taxe foncière
- 650,00 €
Localisation Aumagne, 17770
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de SAINTES sous le n°853529402
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