Description
A 10' de Sommières, direction Quissac, venez découvrir cet ancien mas de 131m2 situé dans le charmant village de Gailhan.
Situé en pleine nature, ce mas est entouré d’un bel extérieur de plus de 3200m2 de terrain clos, avec un terrain de pétanque, une piscine, un joli pool house, un chalet, des jeux pour les enfants,tout le cocktail gagnant pour la Dolce Vita.
Ce mas est en partie rénovée avec une cuisine équipée, un salon avec poêle et climatisation, une salle à manger, trois vastes chambres, un bureau, deux points d'eau, et deux WC. Une pièce spa à terminer s'ouvrant sur une grande terrasse bois avec vue sur la forêt, peut devenir une chambre supplémentaire ou salle de sport.
Un atelier de 77m2, un garage, un chalet complètent le mas.
Équipée de panneaux photovoltaïques, climatisation réversible, convecteurs.
Amoureux des espaces verts, ce mas vous attends à bras ouverts. Travaux à prévoir. Fosse septique fonctionne très bien mais non conforme.
Sommières 15', Quissac 10'
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1861
- Rénovation
- 2019
- Surface totale
- 160 m²
- Surface terrain
- 3290 m²
- Surface habitable
- 131 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 3
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- électricité, bois et clim réversible
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 850,00 €
Localisation Gailhan, 30260
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250198kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 116kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 830 € et 2 530 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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