Description

64 m²
3 pièces
2 chambres
1 garage

,


Vous propose ce bien en exclusivité, avec son locataire, idéal pour un investissement,

Le loyer de 580€ par mois charges comprises, le montant des charges de copropriété sont est de 300€ par trimestre, le garage est loué indépendamment pour le moment d'un montant de 100€ mensuel charges comprises.

De type P3 ce logement de 58m2 environ est traversant, très lumineux, avec un balcon, garage et cave
Il est situé à 10 minutes à pied du centre ville, des halles et de tous les commerces de l’Écusson mais aussi des groupes scolaires, des principales lignes de transport en commun.

Cet appartement dispose d'un séjour avec accès au balcon, une cuisine séparée avec accès à la loggia.

Un dégagement vous conduit à l'espace nuit, avec deux chambres de 11 m2 et 10 m2 environ, une salle de d'eau , et wc séparé.

Cet appartement est à envisager dans le cadre d'un investissement avec locataire.



Vous pouvez me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
à rafraîchir
Environnement
centre ville
Disponibilité
immédiate
Construction
1960
Rénovation
2000
Surface habitable
64 m²
Étage
1
Floor count
4
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
0
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
0
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Parking privé
Cave
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 320,00 €
Nb. de logements
42
Nb. de lots
300
Taxe foncière
1 100,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Nîmes, 30000

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Chambre
Cave 4 m²
Salle de douche
Séjour 18 m²
Balcon 4 m²
Box 30 m²
Chambre
Cave 4 m²
Salle de douche
Séjour 18 m²
Balcon 4 m²
Box 30 m²

Performance énergétique

Logement économe
  • A< 51
  • B51 - 90
  • C91 - 150146
  • D151 - 230
  • E231 - 330
  • F331 - 450
  • G> 450
Logement énergivore

Consommations énergétiques

Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kWh/m².an
Faible émission de GES
  • A< 6
  • B6 - 10
  • C11 - 20
  • D21 - 3534
  • E36 - 55
  • F56 - 80
  • G> 80
Forte émission de GES

Emissions de gaz à effet de serre (GES)

Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement.

Unité de mesure : kg CO2/m².an

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

environ 900 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

628 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Pascal Duval

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nimes sous le n°444982524


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