Description
Visite virtuelle disponible sur demande.
En exclusivité, Cynthia Arnaud vous propose cette maison de plain-pied de 106 m², implantée sur un terrain clos et joliment arboré de 465 m².
Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’une spacieuse suite parentale de 20 m² avec dressing, de deux autres chambres avec placard, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
À l’extérieur, plusieurs espaces de détente vous attendent : une piscine 5x3 m avec nage à contre-courant, un SPA 5 places, deux pergolas et un jardin soigneusement aménagé avec arrosage automatique.
Côté confort et équipements : panneaux photovoltaïques récents (autoconsommation + revente), poêle à bois labellisé Flamme Verte, climatisations réversibles, doubles vitrages, volets solaires motorisés, volets roulants, VMC, tout-à-l’égout. Isolation de la toiture réalisée en juillet 2020.
Environnement privilégié : sentiers de promenade à proximité, commerces à moins d’un kilomètre et accès rapide à l’autoroute.
Une maison parfaitement entretenue, alliant confort moderne et prestations de qualité. Un véritable coup de cœur à visiter sans tarder !Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Cynthia Arnaud au +33611461327
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 2004
- Surface totale
- 106 m²
- Surface terrain
- 464 m²
- Surface habitable
- 106 m²
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles d'eau
- 1
- Chauffages
- bois et pompe à chaleur air/air
- Taxe foncière
- 968,00 €
Localisation Vedène, 84270
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180178kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 65kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 008 € et 1 364 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Cynthia Arnaud (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le n°847921194