Description

98 m²
501 m²
5 pièces
4 chambres

Promesse de vente signée. Pour vous cette maison de 2021 un plain-pied de 98 m², prestations haut de gamme, 4 chambres, une pièce à vivre de 39 m² environ, salle de douche, cabinet de toilette séparé, cellier.

Exposition Sud-Ouest, le tout sur une parcelle de 478 m², un jardin à entretenir de 250 m² environ, chemin d’accès de 110 m² environ. Une partie de la parcelle sera à clôturer.

Dans un hameau calme, proches des collèges, à 2.5 km des commerces du centre de St Brévin-Les-Pins, à 3 km des plages de l'Océan et à moins de 15 minutes du centre de Pornic, en voiture.

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« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr ».

(EI) en exclusivité de confiance, pour vous accompagner, vous renseigner et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les superficies sont indiquées à titre informatif et non contractuel. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valérie Aubron au +33630351619

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
2021
Surface terrain
501 m²
Surface habitable
98 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
1
Chauffages
pompe à chaleur air/eau
Accès handicapé

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Localisation Saint-Brevin-Les-Pins, 44250

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Chambre
Salle de douche
Terrasse 20 m²
Séjour 30 m²
Terrain 500 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 7038kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 61kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 300 € et 500 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Valérie Aubron (EI)

Valérie Aubron

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le n°888696515

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