Maison 126 m² de plain-pied à rénover.

Promesse de vente signée. Dans un hameau tranquille, à proximité des écoles (primaire/collège), du centre de St Brévin-Les-Pins, et à moins de10 minutes à vélo des plages de l'Océan.

Du potentiel, pour ceux qui recherchent du volume, de la lumière, un emplacement et pour ceux qui sont prêts à assumer l'aventure d'une rénovation.

Selon vos envies, vos besoins, apportez à ce jardin et à cette maison une rénovation à Votre goût, en choisissant votre salle de bain, votre cuisine, votre isolation, votre changement de chauffage, vos peintures.

Actuellement une chaudière en bon état, de la marque Bosch pour le fuel.

Travaux obligatoires à prévoir pour l'assainissement, en 2026/27 lors de la pose du tabouret pour le raccordement collectif. Taxe Foncière 1086€.

Au rez-de-chaussée, 126 m² environ baigné de soleil :

- 1 pièce de vie 50 m² sud-ouest, 1 cuisine, 3 chambres, 1 salle de bain, 1 toilette, 1 bureau.

Un sous-sol semi-enterré, 100 m² environ (hauteur sous plafond de 2 mètres) :

- une partie en surface utile, (2 chambres, une cuisine, une salle de douche avec 1 toilette), un grand garage, un cellier, une cave et une chaufferie.

Audit énergétique à votre disposition.

Pour plus d'informations :
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(EI) en exclusivité de confiance, pour vous accompagner, vous renseigner et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge vendeur.
Les superficies sont indiquées à titre informatif et non contractuel. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valérie Aubron au +33630351619