Description

163 m²
1582 m²
6 pièces
5 chambres
piscine
1 sdb

a déniché pour vous cette très belle maison de plain-pied de 162m2 dans un cadre de verdure magnifique, au calme, sur un terrain de 1562m2.
20' de Sommières, 20' d'Alès...3' de Lédignan...Accès rapide.
Beau standing, état irréprochable, avec des finitions et prestations de qualité, elle ne peut pas vous laisser insensible.
Très belle pièce de vie de 51m2 avec cuisine équipée très pratique et fonctionnelle, lumineuse ouverte sur la terrasse couverte.
Le coin nuit propose un bureau et quatre chambres dont une avec sa salle d'eau et WC. Deux autres salles d'eau et deux autres WC.

L'espace détente est très intimiste, une terrasse de 41m2 ornée de fleurs et de plantes diverses. Quant à la piscine, elle a trouvé sa place à l'abri des regards.

Le terrain est végétalisé et offre un univers botanique intéressant par sa diversité.
Un cabanon pour ranger les outils, un local technique discret sous la terrasse.
Climatisation, double vitrage, volets électriques...
Rare, à visiter sans hésitation. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Virginie Gosselin au +33617763967

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1992
Surface terrain
1582 m²
Surface habitable
163 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. parking
1
Chauffages
clim réversible
Accès handicapé
Piscine
Taxe foncière
1 273,00 €

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Localisation Aigremont, 30350

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Chambre
Parking
Salle de bains
Salle de douche
Terrasse
Séjour 51 m²
Jardin
Terrain 1600 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180121kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 850 € et 1 350 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Virginie Gosselin (EI)

Virginie Gosselin

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482001187

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