2
#74005
exclusivité
45 000 € à partir de 200 € / mois *
Garage double fermé 22m² – Aix-en-Provence La Duranne
Aix En Provence, 13100 - 8,57 km
Déjà vendu !
Description
92 m²
797 m²
4 pièces
3 chambres
piscine
1 sdb
Vous allez craquer. vous présente cette charmante villa de plain pied de 92m2 sur une parcelle arborée de 795m2 sans vis-à-vis très bien située dans le village de Congénies.
Composée d'une entrée, pièce de vie avec cuisine équipée, salon/salle à manger, buanderie accès direct extérieur, terrasse couverte.
Trois chambres dont une suite parentale avec douche, une seconde salle de bain, un WC séparé, et un garage avec mezzanine tout isolé avec électricité.
Parfaitement entretenue, fonctionnelle, aucun travaux à prévoir, son terrain accueille une piscine hors sol avec une jolie terrasse en bois, un barbecue extérieur, oliviers, alibizia, lauriers...Elle est discrète, vous ne saurez pas déçus.
A ne pas rater. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Virginie Gosselin au +33617763967
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- lotissement
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 2000
- Surface totale
- 122 m²
- Surface terrain
- 797 m²
- Surface habitable
- 92 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. parking
- 1
- Chauffages
- électricité
- Piscine
- Taxe foncière
- 1 167,00 €
Localisation Congénies, 30111
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Détail des pièces
Chambre
Parking
Salle de bains
Salle de douche
Terrasse
15 m²
Jardin
Terrain
800 m²
Performance énergétique
logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
logement extrêmement peu performant- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180172kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 118kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 850 € et 1 350 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Virginie Gosselin (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482001187
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Virginie Gosselin (EI)
Agent commercial en immobilier
Congénies, 30111
-
Téléphone
06 17 76 39 67 -
Vitrine
lmdimmobilier.fr/agents/4729 -
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482001187
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