Description

160 m²
1008 m²
5 pièces
5 chambres

Gallargues-le-Montueux, à 5' de l'axe routier, villa provençale de 160m2 de plain pied sur parcelle de 1008m2 sans vis-à-vis.

Elle offre un fort potentiel pour une grande famille ou une profession libérale.
Cuisine équipée ouverte sur séjour et salon avec accès à l'espace détente à l'extérieur.
Cinq chambres spacieuses et lumineuses dont deux avec leur salle d'eau et terrasse privée, accès PMR, parfait pour de la location.
Le terrain dispose d'un double abri voiture de 40m2 et d'un atelier avec eau et EDF pour ranger les outils de jardin et peut accueillir une piscine, l'environnement est agréable.
Chauffage par climatisation réversible et système gainable tout neuf.
Un permis de construire est en cours à poursuivre ou pas.
Vous avez le privilège d'être à côté des écoles, des commerces, et des belles balades.
C'est un bien complet qui mérite des sérieux acquéreurs.
A voir sans tarder. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Virginie Gosselin au +33617763967

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1988
Surface terrain
1008 m²
Surface habitable
160 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles d'eau
1
Nb. parking
1
Chauffages
électricité
Accès handicapé
Taxe foncière
1 000,00 €

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Localisation Gallargues-Le-Montueux, 30660

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Chambre
Parking
Salle de douche
Terrasse 50 m²
Séjour 50 m²
Jardin 1000 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250200kWh/m².an10 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 1110kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 900 € et 1 430 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2019 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Virginie Gosselin (EI)

Virginie Gosselin

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482001187

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