Description

120 m²
534 m²
5 pièces
3 chambres

Maison de village au coeur de Junas de 120 m2 entière rénovée au fil du temps aux finitions soignées. Le style ancien mélangé au contemporain est parfaitement réussi.

Beaucoup de charme et d'intimité, secrète comme on aime...de la pierre, du bois, de la chaux, une histoire.
Une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée dans la pièce voutée très cosy. Toilette en bas.

Le haut de la maison présente un vaste palier distribuant 3 chambres, une salle d'eau avec wc intégré. Une chambre a la particularité d'être scindée en deux pour recevoir un espace bureau et un espace "nuit", parfait pour les invités ou la famille.

Un appentis fermé offre la possibilité de ranger ses affaires où le coin buanderie a trouvé sa place. Un portillon d'accès donne sur la terrasse.

Le jardin de 420m2 est arboré, très intimiste, peut accueillir une piscine.
La toiture est en très bon état. Chauffage central au gaz.

Place de stationnement dans la rue.
A voir sans tarder. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Virginie Gosselin au +33617763967

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1900
Surface totale
150 m²
Surface terrain
534 m²
Surface habitable
120 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Chauffages
bois et électricité
Cheminée
Taxe foncière
800,00 €

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Localisation Junas, 30250

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Chambre
Salle de douche
Terrasse 30 m²
Séjour 46 m²
Jardin 110 m²
Terrain 420 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 18084kWh/m².an20 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3020kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 850 € et 1 400 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Virginie Gosselin (EI)

Virginie Gosselin

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482001187

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