Description
Maison de village au coeur de Junas de 120 m2 entière rénovée au fil du temps aux finitions soignées. Le style ancien mélangé au contemporain est parfaitement réussi.
Beaucoup de charme et d'intimité, secrète comme on aime...de la pierre, du bois, de la chaux, une histoire.
Une cuisine semi-ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée dans la pièce voutée très cosy. Toilette en bas.
Le haut de la maison présente un vaste palier distribuant 3 chambres, une salle d'eau avec wc intégré. Une chambre a la particularité d'être scindée en deux pour recevoir un espace bureau et un espace "nuit", parfait pour les invités ou la famille.
Un appentis fermé offre la possibilité de ranger ses affaires où le coin buanderie a trouvé sa place. Un portillon d'accès donne sur la terrasse.
Le jardin de 420m2 est arboré, très intimiste, peut accueillir une piscine.
La toiture est en très bon état. Chauffage central au gaz.
Place de stationnement dans la rue.
A voir sans tarder. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Virginie Gosselin au +33617763967
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1900
- Surface totale
- 150 m²
- Surface terrain
- 534 m²
- Surface habitable
- 120 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Chauffages
- bois et électricité
- Cheminée
- Taxe foncière
- 800,00 €
Localisation Junas, 30250
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 18084kWh/m².an20 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3020kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 850 € et 1 400 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Virginie Gosselin (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482001187