Description

90 m²
3 pièces
2 chambres
1 sdb

A 4km de Sommières, Coup de coeur assuré
Charmante maison de village de 90m2 avec cour intérieure et terrasse exposée sud, 30 mn de Montpellier.
Elle offre une pièce de vie voutée en pierre sèche, avec insert et climatisation réversible, de grandes baies vitrées double vitrage donnant sur la cour ouvert sur une cuisine moderne équipée. Un WC séparé avec vmc.

A l’étage :
Elle distribue une chambre avec placard intégré avec accès terrasse, une seconde avec mezzanine, une salle de bain avec baignoire, douche, et WC. Espace bureau aménagé. Le chauffage est par climatisation réversible.

Aucun travaux à prévoir, on visite, idéal couple avec un enfant ou personne seule. On peut rentrer une moto dans la cour. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Virginie Gosselin au +33617763967

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
1900
Surface habitable
90 m²
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. balcons
1
Chauffages
bois
Cheminée
Taxe foncière
680,00 €

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Localisation Sommières, 30250

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Chambre
Salle de bains
Terrasse 20 m²
Séjour 50 m²
Balcon

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180132kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 850 € et 1 250 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Virginie Gosselin (EI)

Virginie Gosselin

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482001187

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