A 8 minutes de la plage de Saint Brévin l’Océan !
Description
Promesse de vente signée.
Pour cette maison de plain-pied, de 130 m², nichée dans un hameau calme et verdoyant.
Actuellement, une pièce à vivre de plus de 50 m², 3 à 5 chambres ou bureau, une salle de bain, douche, un cabinet de toilette, un cellier, une cave de 14 m² semi-enterrée, un garage, un atelier, un grenier,… et en sus un sauna, rien que pour vous !
Un splendide jardin de plus 2800 m², arboré (chênes, saule pleureur, fruitiers…) entièrement clos, avec un appentis de 29 m².
Pour vos enfants scolarisés sur St Père-en-Retz , un arrêt bus juste à côté de la maison.
Pour vous évader en un claquement de doigts, à proximité les sentiers et seulement à 8 minutes en voiture de la plage de Pressigny !
Pour vos fêtes entre amis, famille, voisins, un terrain de pétanque à disposition.
Cette maison semble cocher vos critères, appelez-moi pour en discuter.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
(EI) en exclusivité de confiance, pour vous accompagner, vous renseigner et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les superficies sont indiquées à titre informatif et non contractuel. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valérie Aubron au +33630351619
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1983
- Surface totale
- 158 m²
- Surface terrain
- 2846 m²
- Surface habitable
- 130 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. parking
- 1
- Chauffages
- électricité
- Accès handicapé
- Cheminée
- Taxe foncière
- 537,00 €
Localisation Saint-Père-En-Retz, 44320
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250243kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 117kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 000 € et 1 500 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Valérie Aubron (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le n°888696515