Description

76 m²
4 pièces
3 chambres

En exclusivité à Bras – Coup de cœur assuré !

Découvrez ce magnifique appartement de 76 m² en rez-de-jardin, idéalement situé et sans aucun travaux à prévoir !

- Séjour lumineux de 36 m²
- Cuisine moderne et fonctionnelle, offrant de nombreux rangements
- Espace nuit avec trois chambres, salle d’eau élégante avec douche à l’italienne
- WC séparé.

Côté confort, tout y est : double vitrage, fibre optique, chauffage central indépendant, sans oublier une agréable terrasse carrelée et un petit jardin privatif pour des moments de détente en toute tranquillité.

Atouts supplémentaires : commerces, supermarché, école, aire de jeux et parking public à quelques pas. Un bien rare, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et pratique !

Ne laissez pas passer cette opportunité – contactez-nous vite pour une visite ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Vincent Dujardin au +33667975392

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
lotissement
Disponibilité
immédiate
Surface habitable
76 m²
Étage
0
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Chauffages
électricité
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
400,00 €
Nb. de logements
6
Nb. de lots
6

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Localisation Bras, 83149

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Séjour/cuisine 36 m²
Chambre 9,2 m²
Chambre 11 m²
Chambre 9,1 m²
Salle de douche 4,2 m²
Toilettes 1,2 m²
Dégagement 5,5 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180128kWh/m².an25 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3025kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 470 € et 700 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Vincent Dujardin (EI)

Vincent Dujardin

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841618804

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