Description
À Vendre : Maison de Charme à Aubignosc (04) – 3 Chambres, Jardin et Vue Dégagée
Découvrez cette maison pleine de potentiel, située au cœur du village d’Aubignosc, avec une belle vue sur les collines environnantes. Construite au début du siècle dernier, elle offre 89 m² environ sur un terrain de 356 m², idéal pour profiter de l’extérieur.
Au rez-de-chaussée :
• Un bel espace de vie lumineux de 25 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois
• Une grande chambre de 21 m² avec cabine de douche, lavabo et accès direct au jardin
• WC indépendants
À l’étage :
• Deux spacieuses chambres de 18 et 19 m²
• Une salle de bains avec emplacement pour machine à laver
• WC séparés et grand placard de rangement
Les combles aménageables offrent un beau potentiel d’agrandissement selon vos envies.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout son charme et d’en faire un véritable cocon !
Atouts : vue dégagée sur les collines, boulangerie à deux pas, accès routiers proches. Une opportunité à ne pas manquer ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Vincent Dujardin au +33667975392
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- lotissement
- Disponibilité
- immédiate
- Surface terrain
- 356 m²
- Surface habitable
- 89 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Chauffages
- bois
- Cheminée
Localisation Aubignosc, 04200
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420731kWh/m².an12 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3012kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 811 € et 3 805 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Vincent Dujardin (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841618804