Description
En exclusivité!
Visite à distance possible sur demande.
Emmanuelle Fages-Sans, votre conseillère immobilier en Sud Ardèche, vous invite à découvrir cette authentique maison en pierres située au cœur du vieux village de Saint-Brès, dans le nord du Gard, à 5 minutes des commerces et commodités.
D’une surface de 135 m², cette propriété se compose de deux espaces distincts, implantés sur un terrain arboré de 2 050 m², bien exposé et offrant un cadre de vie paisible. L'espace principal est composé d'une entrée, d'une grande chambre, d'un séjour/ Salle à manger avec belle vue dégagée, d'une cuisine séparée et d'une salle de bain avec WC. La partie annexe se compose d'une véranda, d'une pièce de vie, deux chambres, une salle d'eau et un WC. En extérieur, vous profiterez également d’une terrasse, d’un garage, de deux belles caves et de deux cours intérieures. Assainissement collectif et chaudière fuel. Travaux à prévoir de type électricité/ menuiseries... A découvrir sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover
- Environnement
- campagne non-isolée
- Orientation
- Est
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1783
- Surface terrain
- 2050 m²
- Surface habitable
- 135 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 5
- Chauffages
- fuel
- Parking privé
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 239,00 €
Localisation Saint Brès, 30500
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330236kWh/m².an63 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7063kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 440 € et 3 340 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Emmanuelle Fages-Sans (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°484868369