Description
Grande maison rénovée – 3 logements + garage + extérieurs – Alignan-du-Vent (34)
Située au cœur du village, à deux pas des commerces, écoles et parkings publics, cette maison de caractère développe 229 m² habitables sur 3 niveaux. Entièrement rénovée, elle offre une configuration idéale pour un projet résidentiel, locatif ou mixte.
Ce que vous aimerez :
3 logements indépendants déjà fonctionnels
Combles aménageables + permis accordé pour terrasse tropézienne
Garage spacieux de 88 m² (fort potentiel)
Extérieurs privatifs : cour, terrasse, balcon
Cachet de l’ancien conservé, avec confort moderne (isolation, double vitrage, climatisations)
Environnement calme et central, proche de toutes commodités
Usages possibles :
Résidence familiale avec plusieurs espaces de vie
Projet intergénérationnel ou habitat partagé
Activité professionnelle + logement
Investissement locatif (division potentielle selon projet)
À noter :
Conformément aux règles d’urbanisme, une place de stationnement est requise par logement créé.
Le garage permet de répondre à cette contrainte selon la configuration retenue.
Bien rare sur le secteur.
Dossier complet sur demande : plans, diagnostics, permis, projection d’usage.
Maison libre de toute occupation – Prête à être exploitée.
Inter-agence bienvenue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1948
- Surface habitable
- 230 m²
- Nb. chambres
- 7
- Nb. salles d'eau
- 4
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. garages
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée et aménagée
- Chauffages
- électricité et clim réversible
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 233,00 €
Localisation Alignan-Du-Vent, 34290
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180135kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 64kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 450 € et 2 010 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°437531742
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