Description
Installez-vous dans un havre de paix sans aucun travaux à prévoir. Située à Taradeau, charmant village viticole du Var réputé pour son calme et sa douceur de vivre, cette villa contemporaine parfaitement entretenue offre des équipements d'une qualité rare sur le marché. Idéalement positionné à deux pas de Lorgues et de Vidauban, le bien bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, entièrement clos et sans aucun vis-à-vis.
- Un espace de vie in/out baigné de lumière
Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie de 45 m² avec de grands placards. La cuisine américaine, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, s'ouvre sur un salon ultra-lumineux. Grâce à une grande baie vitrée à galandage (qui s'efface totalement dans le mur), l'espace de vie se prolonge naturellement sur une magnifique terrasse et l'espace piscine.
- Le coin nuit et une suite parentale privative
La maison est configurée de manière très fonctionnelle :
• 2 belles chambres lumineuses avec une salle d'eau moderne et WC.
• 1 belle Suite Parentale comprenant une grande chambre, un dressing aménagé, un coin bureau intime et une salle de bains haut de gamme (baignoire balnéo, douche à l'italienne et WC).
- L'extérieur: espace détente et infrastructures complètes
Le terrain arboré a été pensé pour offrir un confort maximal et une intimité totale :
• Une piscine au sel de 8x4 m pour des moments de détente parfaits.
• Un WC extérieur très pratique pour l'espace piscine.
• Un cabanon de 11 m² avec un sous-sol de 5 m² (idéal pour le stockage ou une cave).
• Grand atout : Un bureau indépendant de 8 m² situé dans le jardin, équipé d'une porte-fenêtre. L'espace idéal, au calme, pour le télétravail, un atelier d'artiste ou une activité libérale.
- Des prestations techniques exceptionnelles
La maison est vendue « clé en main » avec des équipements modernes de premier ordre :
• Climatisation réversible dans toutes les pièces.
• Domotique intégrée : Volets roulants électriques et grand store banne motorisé.
• Assainissement : Tout-à-l'égout (confort urbain en pleine nature).
• Économies : Vide sanitaire et deux récupérateurs d'eau de 1 000 L pour le jardin.
Une propriété rare, moderne et ultra-équipée, offrant une qualité de vie incomparable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- campagne non-isolée
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1992
- Surface terrain
- 700 m²
- Surface habitable
- 120 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- pompe à chaleur air/air
- Parking privé
- Terrasse
- Piscine
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 375,00 €
Localisation Taradeau, 83460
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180119kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 63kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 100 € et 1 550 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°841618804
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