Appartement T5 -Spécial investisseurs

À deux pas du métro, des commodités, des établissements d’enseignement supérieur et des axes stratégiques du centre-ville, découvrez ce T5 d’environ 89 m², situé au 2e étage (sans ascenseur) d’un immeuble bien entretenu, au cœur d’un secteur à forte demande locative.

L’appartement se compose d’un grand séjour salle à manger, de quatre chambres indépendantes, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains, ainsi que d’une loggia au calme, côté cour intérieure.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser l’exploitation en colocation.

💰 Projection de rentabilité brute :
Sur la base d’une location à 500 € par chambre, soit 2 000 € de revenus mensuels, la rentabilité brute s’élève à environ 9,8 % pour un prix d’achat de 245 000 € (hors frais et travaux).
➡️ Un rendement attractif avec un fort potentiel de valorisation patrimoniale.

💡 Points forts pour la colocation :

Localisation stratégique, proche métro et universités

Configuration parfaitement adaptée à 4 chambres indépendantes

Quartier dynamique avec forte demande étudiante et jeunes actifs

Potentiel de rentabilité élevé après rafraîchissement

📈 Une opportunité rare sur le marché marseillais, idéale pour un investisseur recherchant un bien à optimiser et à forte rentabilité locative.