Description
En presqu'île de Crozon ! À Plomodiern, au cœur d’un cadre naturel unique avec un bois privé et la mer à proximité, cette maison de 120 m² sur un terrain de 11 100 m² offre une opportunité rare à saisir. Idéale pour un investisseur cherchant un bien à fort potentiel dans un environnement préservé.
Cette maison construite en 1977, présente une surface habitable d'environ 120 m² répartie sur 6 pièces. Son orientation sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. L’environnement campagne non-isolé assure calme et tranquillité est parfait pour un projet
de résidence principale.
L’intérieur se compose de trois chambres dont deux au rez-de-chaussée-de-chaussée, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. Le séjour est agrémenté d’une cheminée, apportant charme et chaleur.
La cuisine américaine, équipée, s’ouvre sur le salon créant un espace de vie convivial et pratique.
La véranda lumineuse donne une vue imprenable sur le bois de la propriété.
Le vaste terrain de plus d’un hectare offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’extension.
Disponible immédiatement à l’acte, ce bien représente une opportunité d’investissement à ne pas manquer. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison dans un cadre exceptionnel, entre bois et mer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 350 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 4,14%
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- campagne non-isolée
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1977
- Surface terrain
- 11100 m²
- Surface habitable
- 120 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- équipée et américaine
- Chauffages
- bois
- Cheminée
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 517,00 €
Localisation Plomodiern, 29550
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250183kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 117kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 870 € et 2 570 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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