Description
Lmd Immobilier - Nicolas Panis , vous propose en Exclusivité cette Villa récente sur une parcelle entièrement clôturée de 564m2 située à Vallon-Pont-d'Arc.
D'une superficie de 110 m², cette maison avec de belles prestations comprend un vaste séjour baigné de lumière, une jolie cuisine entièrement équipée moderne et élégante ouverte sur la pièce de vie , 1 bureau, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes indépendant. Matériaux de qualité, climatisation réversible gainable Mitsubishi.
À l'extérieur, une piscine au chlore 3*4 et d'une grande terrasse carrelée de 80m2.
Jardin entièrement clôturé avec portail coulissant. Peu d'entretien extérieur à prévoir.
Proche du centre village de Vallon, accès direct aux commodités, bus/école/collège/commerces.
Maison en cours de livraison.
Photos supplémentaires & Visio3D disponibles sur demande. Important Maison Neuve: Frais de Notaire Réduits!
Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- villa
- État général
- excellent
- Environnement
- village
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2023
- Surface terrain
- 564 m²
- Surface habitable
- 110 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 0
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 3
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- clim réversible et pompe à chaleur air/air
- Parking privé
- Terrasse
- Piscine
- Tout à l'égout
Localisation Vallon Pont D'Arc, 07150
Plans
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 7058kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 62kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 620 € et 880 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Cette annonce vous intéresse ?
Prenez contact avec Nicolas Panis (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°924974595
-
-
Nicolas Panis (EI)
Agent commercial en immobilier
Grospierres, 07120
-
Téléphone
06 60 12 67 71 -
Vitrine
lmdimmobilier.fr/agents/4795 -
Réseaux sociaux
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Béziers sous le n°924974595
LMDimmobilier