Description
A 10 min. à pied de l'Ecusson, cette maison de ville de 150 m² total et 101 m2 habitable offre de beaux volumes et belle hauteur sous plafond.
Rez-de-chaussée :
• Une entrée et un séjour lumineux au plafond à la française haut de plus de 3 m
• Une cuisine indépendante fonctionnelle
• Une pièce pouvant servir du bureau ou chambre d'amis
• Un WC
• Un agréable patio permettant les repas de famille au soleil et en tout tranquillité
• Un garage de 25 m² offrant un bel espace de stationnement et/ou de stockage
• Une buanderie
Une cave sous la maison permettant un stockage aisé.
À l’étage :
• Une pièce principale permettant créer si nécessaire, une chambre
• Deux chambres spacieuses
• Une salle de bain et un WC indépendant
• Deux balcons
Les + :
• Climatisation réversible pour un confort toute l’année
• Double vitrage
• Toiture refaite
• Plafonds hauts (3 mètres) pour une belle sensation d’espace
• Bonne isolation
• Taxe foncière raisonnable : 1800 €/an
Un bien rare sur le secteur, à proximité des commodités, idéal pour ceux qui cherchent le charme d'une maison anicenne proche coeur de la ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 237 500,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 5,26%
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- urbain
- Orientation
- Est
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1945
- Surface totale
- 150 m²
- Surface habitable
- 101 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. balcons
- 2
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- électricité et clim réversible
- Cave
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 800,00 €
Localisation Nimes, 30000
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180174kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 65kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 370 € et 1 900 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°837789494
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