Description
LMD le monde de Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 82M², construite en 2012, idéalement située dans un lotissement paisible, à proximité immédiate des commodités. Sur un terrain clos et arboré de 410M², elle offre un cadre de vie serein et sans travaux.
La pièce de vie, lumineuse et spacieuse de 41 M² s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée.
Profitez d'une terrasse d'angle accessible depuis le salon-séjour.
L'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bain avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant.
Économie d'énergie : Chauffage au sol par Pompe à Chaleur Air/Eau.
Grand garage/buanderie de 25M²
Abri de jardin neuf et portail électrique.
Atout Vert : Cuve enterrée de 3000 L
Une opportunité rare et convoitée ! Parfaite pour une vie de plain-pied, moderne et économique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- village
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 2012
- Surface terrain
- 410 m²
- Surface habitable
- 82 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 0
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- équipée et américaine
- Chauffages
- électricité et pompe à chaleur air/eau
- Accès handicapé
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 753,00 €
Localisation Saint-Aignan-Grandlieu, 44860
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Plans
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 11079kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 62kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 570 € et 830 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le n°911052546
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