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#76290
compromis en cours
34 000 € à partir de 151 € / mois *
2 parcelles - 6.9 ha - pour investisseur
Savigny Sur Braye, 41360
- 69510 m²
Déjà vendu !
Description
70 m²
1059 m²
3 pièces
2 chambres
1 garage
En exclusivité!
Visite virtuelle disponible sur demande.
Emmanuelle Fages-Sans, votre conseillère LMD immobilier Sud Ardèche, vous invite à découvrir sur la commune de Ruoms, cette charmante villa de plain pied proche de tous commerces et commodités.
La maison profite d'une exposition sud/ouest. Elle est implantée sur un terrain de plus de 1000m2, joliment arboré.
Elle offre un bel espace de vie confortable et ouvert sur une terrasse couverte de 12m2, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie ainsi qu'un garage, le tout soigneusement entretenu.
Les + : Volets roulants solaires / rénovation récente / tout à l'égout.
A visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 184 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 8,15%
- Type
- villa
- État général
- très bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1991
- Rénovation
- 2020
- Surface terrain
- 1059 m²
- Surface habitable
- 70 m²
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 3
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- électricité
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 538,00 €
Localisation Ruoms, 07120
Détail des pièces
Hall
1,5 m²
Cuisine séparée/équipée
10 m²
Séjour / Salle à manger
25 m²
Couloir
3,8 m²
Chambre 1
11 m²
Buanderie
3 m²
WC
1,8 m²
Salle d'eau
3,7 m²
Chambre 2
10 m²
Garage
17 m²
Terrasse couverte
12 m²
Performance énergétique
logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
logement extrêmement peu performant- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250241kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 117kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 300 € et 1 800 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Emmanuelle Fages-Sans (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°484868369
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Emmanuelle Fages-Sans (EI)
Agent commercial en immobilier
Grospierres, 07120
-
Téléphone
06 95 27 13 51 -
Vitrine
lmdimmobilier.fr/agents/4732 -
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