Description
lmdimmobilier-Virginie Gosselin a le plaisir de vous présenter un très jolie maison rénovée en 2021 avec tout le confort moderne d'aujourd'hui. Les trois pièces de la maison sont climatisées. La cuisine réalisée su rmesure est très fonctionnelle avec beaucoup de rangement, plan de travail, frigo/congélateur encastrés, four et lave-vaisselle. La salle d'eau est bien aménagée, douche à l'italienne avec paroi de verre, sèche serviette, vasque et miroir, étagères et toilette suspendu.
A l'étage, vous trouverez deux chambres avec vélux et volets électriques dont une bénéficie d'un grand dressing réalisé sur mesures.
Une terrasse de 20m2 couverte intimiste à l'abri des regards, carrelée, optimisée au maximum avec un cabanon pour le stockage. Et pour vous faciliter la vie, la place de parking est à proximité.
La résidence propose deux piscines avec un bar restaurant ouvert l'été, boulodromes, tennis de table, d'une laverie, un parc de jeux enfants et de nombreuses animations pour tous. A quelques minutes de Sommières, de Nîmes et 45' de l'aéroport de Montpellier.
Aucun travaux à prévoir. Idéal pour vivre à l'année, en résidence secondaire ou pour un investissement locatif de qualité.
Un cocon discret où vous poserez vos affaires pour profiter du lieu tout de suite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Est
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 2008
- Surface totale
- 50 m²
- Surface terrain
- 20 m²
- Surface habitable
- 31 m²
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 0
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 0
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- américaine
- Chauffages
- pompe à chaleur air/air
- Parking privé
- Terrasse
- Piscine
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 460,00 €
- Nb. de logements
- 1
- Nb. de lots
- 408
- Taxe foncière
- 543,00 €
Localisation Calvisson, 30420
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Performance énergétique
- A< 76
- B76 - 116101kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
- C116 - 195
- D195 - 265
- E265 - 346
- F346 - 437
- G> 437
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 73kg CO2/m².an
- B7 - 12
- C12 - 31
- D31 - 51
- E51 - 72
- F72 - 102
- G> 102
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 380 € et 570 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°482001187