Description
Valaurie (26230) – Villa de plain-pied 3 chambres, bureau avec jardin indépendant dans copropriété avec piscine
Idéal résidence secondaire ou investissement locatif en Drôme provençale !
Dans un environnement boisé, calme et recherché, découvrez cette charmante villa de plain-pied d’environ 90 m², située au cœur d’une copropriété sécurisée avec piscine partagée.
Superficie habitable : environ 90 m²
3 chambres lumineuses
1 bureau
Pièce de vie conviviale avec séjour/salon et cuisine ouverte équipée
Salle de bains, salle d'eau
Terrain arboré de 850 m² : idéal pour profiter des beaux jours
Possibilité de stationnement
Piscine commune à la copropriété : parfaite pour les vacances en famille
Environnement naturel, au calmes
Commune de Valaurie (26230), au cœur de la Drôme provençale
Proche Grignan, Montélimar, Saint-Paul-Trois-Châteaux
À seulement quelques minutes des commerces, restaurants, et commodités
Accès rapide autoroute A7 (Montélimar Sud)
Ideal pour:
Une résidence secondaire dans un cadre nature et préservé
Un projet de location saisonnière avec très bon rendement (forte demande touristique dans le secteur)
Un pied-à-terre familial pour profiter de la Provence toute l’année
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2000
- Surface terrain
- 809 m²
- Surface habitable
- 88 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- électricité
- Meublé
- Parking privé
- Piscine
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 800,00 €
- Nb. de logements
- 20
- Nb. de lots
- 20
- Taxe foncière
- 680,00 €
Localisation Grignan, 26230
Plans
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250212kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 116kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 450 € et 2 020 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Avignon sous le n°339784027
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