Description
Cette maison offre un potentiel dans un environnement calme, proche de Nîmes. Implantée sur un terrain d’environ 880 m², elle séduit par ses volumes et ses extérieurs agréables.
Le jardin arboré propose plusieurs espaces de détente avec une piscine, un terrain de pétanque et un coin barbecue, idéals pour profiter pleinement du climat du Sud.
La maison se développe sur deux niveaux, pouvant être utilisés indépendamment ou réunis selon votre projet.
Au rez-de-chaussée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une grande chambre récemment rafraîchie, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un garage attenant.
À l’étage, une cuisine équipée, un salon lumineux ouvrant sur une terrasse, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC indépendant.
Des rafraîchissements sont à prévoir, mais le bien dispose déjà de prestations confortables : climatisations récentes, double vitrage et volets roulants électriques.
Une opportunité intéressante pour une famille ou un projet locatif, proche de Nîmes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- village
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1974
- Surface totale
- 185 m²
- Surface terrain
- 888 m²
- Surface habitable
- 185 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- fuel
- Terrasse
- Piscine
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 2 590,00 €
Localisation Bernis, 30620
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250170kWh/m².an39 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5039kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 3 410 € et 4 700 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°811649326