Description

144 m²
5203 m²
7 pièces
5 chambres
1 sdb

À saisir rapidement ! Maison spacieuse à rénover au cœur de la campagne du Blanc, offrant un potentiel exceptionnel sur un terrain de plus de 5 200 m². Idéal pour les amateurs de grands espaces et de projets personnalisés.

Cette maison de 144 m² habitables déploie ses volumes sur un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour une famille à la recherche d’espace.

Cinq chambres (3 en rez-de-chaussée) à aménager selon vos envies, une salle de bain, deux WC (1 à l’étage) pour plus de confort au quotidien. Le séjour avec cheminée, élément central à valoriser pour créer une ambiance chaleureuse.
Le jardin permet de créer divers espaces de détente.
Chauffage au fuel.
Assainissement collectif
L’état général nécessite un rafraîchissement.
Diverses annexes dont une de 160m2.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur du Blanc (5mn du Centre).
Contactez-nous pour organiser une visite et imaginer ensemble le potentiel de cette maison à rénover, disponible immédiatement à l’acte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
140 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
5,71%
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Construction
1969
Surface terrain
5203 m²
Surface habitable
144 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Chauffages
fuel
Sous-sol
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
643,00 €

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Localisation Le Blanc, 36300

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

Sous-sol 87 m²

Entrée 4,4 m²
Séjour 28 m²
Véranda 16 m²
Couloir 6 m²
Salle de bain 5,2 m²
Chambre 10 m²
Toilettes 2,1 m²
Chambre 11 m²
Chambre 11 m²

Couloir 4,9 m²
Chambre 20 m²
Bureau 9,1 m²
Chambre 20 m²
Dégagement 2,2 m²

Grande dépendance 160 m²

Cuisine 11 m²
Toilettes 6,3 m²
Local 21 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420358kWh/m².an101 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100101kg CO2/m².an
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 6 213 € et 8 405 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

€
€
(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

683 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,72% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Angélique Chenay (EI)

Angélique Chenay

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le n°828069716


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