Description
Ancien moulin restauré dans un cadre exceptionnel – Choue (Perche) / 2h de Paris
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez le Moulin-Monvalet, ancien moulin à eau chargé d’histoire, attesté dès le XVe siècle et implanté sur la rivière la Grenne, affluent de la Braye. Mentionné dans les archives dès 1405, ce lieu unique a traversé les siècles en conservant son authenticité.
La maison principale, restaurée avec soin, comprend un salon-séjour avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une véranda lumineuse, une salle d’eau, des WC et, à l’étage, deux chambres, une salle d’eau en cours d’aménagement et un WC séparé.
En face, l’ancien moulin d’environ 180 m², partiellement rénové (gros œuvre achevé, à terminer selon vos envies), offre un superbe potentiel avec une vaste pièce de vie, une cuisine, un magnifique escalier d’origine et la possibilité d’aménager trois chambres à l’étage.
Le tout est implanté sur un terrain arboré de 5 934 m², traversé par la rivière, avec dépendances, garage et remise.
Ce bien rare conjugue patrimoine, charme et nature. À proximité de la gare TGV Vendôme (Paris en moins de 45 minutes), il séduira les amoureux de lieux authentiques et de demeures chargées d’histoire.
Un cadre bucolique et historique exceptionnel au cœur du Perche, plus d'informations sur le site LMD Immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1902
- Surface habitable
- 234 m²
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Chauffages
- bois
- Cheminée
- Taxe foncière
- 790,00 €
Localisation Choue, 41170
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250235kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 117kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 3 860 € et 5 300 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Blois sous le n°817556657
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