Description
Idéalement située à deux pas des commerces et des écoles, cette belle maison en pierre allie le cachet de l’ancien et le confort d’une rénovation soignée.
Dès l’entrée, on découvre une atmosphère chaleureuse et lumineuse :
Pièce de vie conviviale ouverte sur la terrasse et le jardin,
Cuisine équipée mêlant authenticité et modernité,
Trois chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau,
Salle d’eau rénovée avec goût.
Côté extérieur, un jardin intime accueille une piscine chauffée et une cuisine d’été couverte parfaite pour prolonger les soirées entre amis.
Une cave, un garage pour vélos et motos et la fibre optique complètent l’ensemble. Possibilité de louer un garage dans la rue (actuellement 51 €/mois).
Fibre et tout-à-l'égout
La maison se trouve dans un secteur calme, tout en restant à pied du centre-ville — un vrai coup de cœur pour ceux qui veulent vivre en ville sans les contraintes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 298 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 4,03%
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 300 m²
- Surface habitable
- 102 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- électricité
- Cave
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 400,00 €
Localisation St Jean D Angely, 17400
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180154kWh/m².an6 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 116kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 400 € et 1 930 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Cette annonce vous intéresse ?
Prenez contact avec Olivier de Larquier (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402399919
-
-
Olivier de Larquier (EI)
Agent commercial en immobilier
Port D'Envaux, 17350
-
Téléphone
06 76 30 41 25 -
Vitrine
lmdimmobilier.fr/agents/4731 -
Réseaux sociaux
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402399919
LMDimmobilier