Description
Opportunité Rare à La Chapelle-sur-Erdre – Maison à Rénover avec Fort Potentielle Lieu de Vie Idéal pour votre Projet.
Découvrez, dans le secteur familial très prisé de Gesvrine à La Chapelle-sur-Erdre, cette maison de 102 m² édifiée sur une parcelle de 211 m².
Ce bien représente l'opportunité parfaite d'investir dans un environnement recherché et de concevoir un foyer qui vous ressemble, sans les contraintes d'une construction neuve . Proximité immédiate des écoles et des commerces essentiels.
Accès rapide aux transports en commun (lignes de bus, Chrono Bus) assurant une liaison fluide et rapide vers le centre-ville de La Chapelle-sur-Erdre et la métropole nantaise (tram-train, ligne 2 du tramway).
Profitez d'un jardin clos et arboré ainsi que d'une grande terrasse de 27 m² environ.
Agencement et Potentiel de Rénovation La maison propose :
Au rez-de-chaussée : Un salon / séjour lumineux de 26 m² environ et une cuisine séparée de 11m² environ. l'ouverture de la cuisine permettrait la création d'une vaste pièce de vie traversante. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.
A l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres (10 m², 14 m², 16 m²), d'une salle de bain avec toilette.
Un garage est accolé à la maison
le chauffage est assuré par une installation au gaz.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 266 000,00 €
- Honoraires charge
- mandant et acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 2,26%
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 1976
- Surface terrain
- 211 m²
- Surface habitable
- 102 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base et aménagée
- Chauffages
- gaz
- Parking privé
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 276,00 €
Localisation La Chapelle Sur Erdre, 44240
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250193kWh/m².an42 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5042kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 770 € et 2 430 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,32% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le n°911052546
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