Description

175 m²
14 pièces
5 chambres
1 sdb

Au cœur de Decazeville, cet immeuble d’exception, érigé en 1900, offre une opportunité rare de conjuguer charme d’antan et potentiel de rénovation. Implanté en centre-ville, ce bien d’une surface habitable de 175 m² se distingue par son architecture authentique et son agencement généreux, invitant à la création d’un espace de vie d’exception. vous offre trois appartements ,deux t2 refait a neuf et un t3 a rénover

L’édifice se déploie sur plusieurs niveaux, proposant un total de quatorze pièces, dont cinq chambres, offrant ainsi un cadre idéal pour un projet résidentiel d’envergure ou une activité professionnelle raffinée. La présence d’une salle de bain et de trois salles d’eau, ainsi que de trois WC, confère une fonctionnalité optimale à cet ensemble à réinventer selon vos aspirations.

La cuisine aménagée, véritable cœur de la demeure, s’ouvre sur des espaces lumineux à aménager, tandis que la terrasse et le balcon ,et terrain plat , apportent une touche d’élégance et de convivialité, parfaits pour profiter des instants de quiétude en plein centre-ville. Une cave complète ce bien, offrant des possibilités de rangement ou d’aménagement supplémentaires.

Le chauffage électrique assure un confort moderne, à adapter selon vos préférences lors de la rénovation. Ce bien à fort potentiel séduira les amateurs de volumes et d’authenticité, désireux de créer un lieu de vie unique au sein d’un environnement urbain dynamique.

Laissez-vous séduire par cette adresse d’exception à Decazeville, où passé et avenir se conjuguent pour offrir un cadre de vie d’exception. Une visite s’impose pour apprécier pleinement les possibilités qu’offre cet immeuble à rénover. Contactez-nous pour découvrir ce bien rare et envisager ensemble votre projet d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
140 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
5,36%
Type
immeuble
État général
à rénover
Environnement
centre ville
Disponibilité
immédiate
Construction
1900
Nb. balcons
1
Chauffage collectif
Sous-sol
Cave
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 532,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Détail des pièces

caves x 4

cuisine 13 m²
sejour 13 m²
chambre 15 m²
salle d 'eau
cour jardin
cuisine 13 m²
sejour 15 m²
chambre 14 m²
salle d'eau
cour et jardin

cuisine 9,9 m²
sejour 14 m²
salle manger 10 m²
piece 15 m²
chambre 13 m²
bureau 8,6 m²
salle de bain
chambre 8,9 m²
chambre 13 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250218kWh/m².an18 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3018kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 200 € et 4 850 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2025 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

660 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Lilian Rez

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de RODEZ sous le n°822704763


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