Description

98 m²
437 m²
4 pièces
3 chambres
piscine

À saisir rapidement, secteur Aigremont Antignargues, cette villa récente de 2016 de plain pied allie confort et cadre paisible en pleine campagne isolée. Avec ses 98 m² habitables, elle offre un espace de vie optimisé et lumineux, prêt à accueillir votre quotidien.

Cette jolie maison se déploie sur un terrain de 437 m², parfaitement orienté plein sud pour profiter pleinement de la lumière naturelle et d’une vue dégagée. L’état impeccable de la maison garantit une installation immédiate sans travaux à prévoir.

À l’intérieur, vous découvrirez un séjour agrémenté d’une cheminée, ouvert sur une cuisine américaine aménagée. Trois chambres composent l’espace nuit, accompagnées d’une salle d’eau fonctionnelle et d’un WC séparé pour plus de praticité.

Côté équipements, la maison dispose d’un climatisation, d'un chauffe eau thermodynamique, de menuiseries en aluminium permettant un diagnostic DPE excellent, d’une terrasse exposée sud pour vos repas en extérieur, d’un jardin privatif et d’une piscine avec son pool house pour profiter des beaux jours. Trois places de parking privatif complètent ce bien, offrant confort et sécurité.

Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, avec des prestations de qualité et une disponibilité immédiate. Ne laissez pas passer cette chance, contactez-nous pour organiser votre visite sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
campagne isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
immédiate
Construction
2016
Surface terrain
437 m²
Surface habitable
98 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
0
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
0
Nb. parking
2
Nb. balcons
0
Types de cuisine
aménagée et américaine
Chauffages
électricité
Parking privé
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 027,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Aigremont, 30350

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

chambre 3 11 m²
Chambre 1 12 m²
Chambre 2 11 m²
pièce de vie 46 m²
salle de douche 6,8 m²
Toilette séparé 1,5 m²
Cellier 10 m²

POOL HOUSE

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 7041kWh/m².an1 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 61kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 420 € et 620 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1234 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Christelle Stoffer

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°832696561


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