Description

78 m²
3 pièces
2 chambres
1 sdb

Au 3ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente (2017) et sécurisée, grand T3 de 78 m² offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle.

Le séjour spacieux de presque 40 m² s’ouvre sur une terrasse de 70 m² à la triple exposition et à sa vue totalement dégagée sur les étangs, permettant d'en profiter en toutes saison et toutes heures de la journée.
Cuisine, refaite en décembre 2025, fonctionnelle et très bien pensée.

Côté nuit, une chambre avec placard et la seconde de plus de 12 m².
Une salle de bain avec sa double vasque et une salle d'eau avec WC.

De nombreux rangement avec un grand placard dès l'entrée et 2 celliers.

Une place de parking dans la résidence complète ce bien.
Une seconde place de parking au sous sol en option.

Contactez-moi pour plus d’informations et pour découvrir ce bien rare sur le bassin de Thau.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Est
Disponibilité
à l'acte
Construction
2017
Rénovation
2025
Surface habitable
78 m²
Étage
3
Floor count
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Accès handicapé
Ascenseur
Terrasse
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 972,00 €
Nb. de logements
72
Nb. de lots
151
Taxe foncière
1 704,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Frontignan, 34110

Détail des pièces

Entrée/dégagement 8,5 m²
Cellier 1,3 m²
Cellier 1,3 m²
Salle de douche/WC 2,3 m²
Pièce de vie 38 m²
Chambre 9,8 m²
Chambre 12 m²
Salle de bain 4,4 m²
Terrasse 70 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 18085kWh/m².an16 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3016kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 622 € et 824 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1514 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,39% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Agathe Yzern

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°951278316


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