Description

163 m²
660 m²
6 pièces
4 chambres

Les Plantiers, au cœur du hameau de Faveyrolles dominant la vallée plein sud, découvrez cette maison cévenole en pierre, alliant charme et caractère d’une surface totale de 248 m². À quelques pas, en longeant un petit sentier en pierre, vous profiterez d’un terrain de 440 m² composé de 3 terrasses, et d’un agréable espace à l’ombre d’un beau chêne vert et de frênes.

Dominant la vallée, la jolie terrasse plein sud, offre un logement de 77 m² habitables composé d’une pièce de vie de 16 m² avec espace cuisine, cheminée ouverte, sol en lauze, plafond en poutres apparentes, et une patouille attenante à même la roche. Trois spacieuses chambres lumineuses avec cheminées fermées et salle d’eau entièrement rénovée avec douche à l’italienne et wc complètent ce bien.
En rez-de-jardin, bel espace à rénover comprenant l’ancienne magnanerie de 57 m², spacieuse chambre à rafraîchir et pièce à créer.
Grandes caves.

Les plus : belle hauteur sous plafond, sols tomettes, chauffage électrique. Toiture révisée en 03/2026. Maison raccordée au tout à l’égout.
Les points à revoir : murs de chambres à reprendre suite à d’anciennes infiltrations de toiture, sol tomettes à consolider dans une pièce. Agrandissement de la patouille, mur non jointé. DPE : G. GES : C. Audit énergétique réalisé.

Taxe foncière 2025 : 214 euros

A 4 km, le village dispose de l’ensemble des commodités, épicerie, café et restaurant. École du CE2 au CM2, bus scolaires desservant les écoles environnantes.
Avec plaisir pour vous faire découvrir cette belle maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
campagne isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1750
Surface totale
248 m²
Surface terrain
660 m²
Surface habitable
163 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
0
Nb. parking
3
Nb. balcons
0
Chauffages
bois et électricité
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout

Télécharger le barème des honoraires

Détail des pièces

APPARTEMENT HABITABLE 78 m²
Pièce de vie 17 m²
Cellier 9,5 m²
Chambre 1 12 m²
Salle d'eau avec wc 7,9 m²
Chambre 2 16 m²
Chambre 3 16 m²
ANCIENNE MAGNANERIE 86 m²
Hall d'entrée 4,1 m²
Pièce à rénover 5 m²
Chambre 20 m²
Magnanerie 57 m²
5 Caves 85 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420504kWh/m².an20 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3020kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 4 010 € et 5 460 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

760 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,43% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Myriam Serviere

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Nîmes sous le n°908430267


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