Description

103 m²
1557 m²
6 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

En exclusivité, votre conseillère vous propose, À seulement 8 minutes d’Aubenas, dans la commune de Mercuer et au cœur d’un quartier paisible, découvrez cette charmante maison de 90 m², construite en 2004 sur un terrain de 1557 m², agrémenté d’une piscine de 7x4 m.

Elle offre un espace de vie lumineux de 45 m², trois chambres équipées de placards intégrés, une salle de bain et un wc séparé.

Vous bénéficierez également d’une pièce indépendante, entièrement aménagée et équipée, idéale pour une location saisonnière, pour un bureau. Un grand garage de 47 m², accessible depuis l’intérieur, complète l’ensemble, ainsi que deux terrasses, dont une avec pergola, et un portail électrique.

Le terrain est entièrement clôturé, les menuiseries sont en PVC avec double vitrage, le chauffage électrique au sol et la climatisation réversible assurent un confort optimal. La maison est raccordée à la fibre et au tout-à-l’égout.

Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Construction
2004
Surface terrain
1557 m²
Surface habitable
103 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée et américaine
Chauffages
pompe à chaleur air/eau
Sous-sol
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 044,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Mercuer, 07200

Détail des pièces

Garage 47 m²

Salle à manger et séjour 45 m²
WC 1,2 m²
Salle de bain 6,7 m²
Chambre 1 9,5 m²
Chambre 2 12 m²
Chambre 3 10 m²
Couloir 3,6 m²
Pièce aménagée et équipée 14 m²

Terrasse

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250207kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 118kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 710 € et 2 390 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Béatrice Rosello (EI)

Béatrice Rosello

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788676781

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