Description
En exclusivité, votre conseillère vous propose, À seulement 8 minutes d’Aubenas, dans la commune de Mercuer et au cœur d’un quartier paisible, découvrez cette charmante maison de 90 m², construite en 2004 sur un terrain de 1557 m², agrémenté d’une piscine de 7x4 m.
Elle offre un espace de vie lumineux de 45 m², trois chambres équipées de placards intégrés, une salle de bain et un wc séparé.
Vous bénéficierez également d’une pièce indépendante, entièrement aménagée et équipée, idéale pour une location saisonnière, pour un bureau. Un grand garage de 47 m², accessible depuis l’intérieur, complète l’ensemble, ainsi que deux terrasses, dont une avec pergola, et un portail électrique.
Le terrain est entièrement clôturé, les menuiseries sont en PVC avec double vitrage, le chauffage électrique au sol et la climatisation réversible assurent un confort optimal. La maison est raccordée à la fibre et au tout-à-l’égout.
Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- campagne non-isolée
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2004
- Surface terrain
- 1557 m²
- Surface habitable
- 103 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- équipée et américaine
- Chauffages
- pompe à chaleur air/eau
- Sous-sol
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 044,00 €
Localisation Mercuer, 07200
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250207kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 118kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 710 € et 2 390 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Béatrice Rosello (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Aubenas sous le n°788676781