Description

183 m²
7 pièces
4 chambres
1 sdb

Située au cœur de la bastide de Villefranche-de-Rouergue, Ville d’Art et d’Histoire reconnue pour son patrimoine médiéval, sa grande place à arcades et son marché traditionnel, cette demeure datant d’environ 1260 figure parmi les plus anciennes maisons conservées du centre historique.

Édifiée lors de la fondation de la ville, elle séduira les véritables amoureux de la pierre et du patrimoine.

Cet hôtel particulier a fait l’objet d’une rénovation complète et structurante entre 2018–2023: (Toiture neuve, Isolation, électricité, plomberie, menuiseries...)

Ce bien offre un excellent confort thermique avec ces chauffages électriques à inertie et son excellente isolation, tout en conservant son authenticité.

Cette magnifique bâtisse dispose :

En rez-de-chaussée : d'un grand séjour / cuisine ouverte moderne dans un décoration d’inspiration médiévale ainsi qu'un WC indépendant.

Au 1er étage, un salon, une suite avec dressing, salle de bain et WC.

Au 2eme étage : Une suite avec salle de bain et WC.
Deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC et une buanderie.

Au 3ème étage un salon sous combles et une terrasse sur le toit, éléments rare dans la bastide.


Actuellement exploitée en gîte, cette propriété constitue une opportunité patrimoniale rare, combinant authenticité médiévale et rénovation technique aboutie.

Si vous aimez l'histoire et rêvez de vivre un voyage dans le temps, vous n'avez plus qu'à poser les valises...

Pour plus d'informations, je me teins à votre disposition. Sandra Arellano

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
220 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
5%
Type
maison
État général
excellent
Environnement
centre ville
Disponibilité
immédiate
Rénovation
2023
Surface habitable
183 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
3
Nb. cuisines
1
Chauffages
électricité
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 217,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250212kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 118kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 530 € et 4 810 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2026 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1024 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,35% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Sandra Arellano

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Rodez sous le n°817529381


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