Description
Située à Figanieres, cette maison d’exception de 171 m² habitables, offre un cadre de vie alliant authenticité et confort moderne. Implantée sur un terrain de 1 900 m², elle bénéficie d’une orientation sud avec une vue dégagée sur la campagne environnante, au cœur d’un environnement calme non isolé.
Cette ancienne bergerie en pierre apparente, restaurée avec des matériaux de qualité, se compose de cinq pièces principales dont quatre chambres. L’agencement intérieur privilégie la luminosité et l’espace, avec une salle de bain, quatre salles d’eau et quatre WC, assurant un confort optimal pour toute la famille. La maison dispose également d’un grand garage et de plusieurs places de parking privatives, facilitant le stationnement.
La cuisine est aménagée et équipée, prête à l’usage, et s’ouvre sur un séjour agrémenté d’un poêle à granulés et climatisation réversible dans toutes les pièces, garantissant une température agréable en toutes saisons. À l’extérieur, deux terrasses et un grand jardin plat complètent ce bien, offrant un espace de détente au bord d’une oliveraie.
Cette propriété est disponible immédiatement. Elle représente une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant un habitat de caractère en campagne, alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- campagne non-isolée
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1848
- Rénovation
- 2015
- Surface totale
- 171 m²
- Surface terrain
- 1853 m²
- Surface habitable
- 171 m²
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 4
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 3
- Types de cuisine
- aménagée et équipée
- Chauffages
- clim réversible et poêle à granulés
- Parking privé
- Terrasse
- Cheminée
- Fosse septique (ANC)
- Taxe foncière
- 1 700,00 €
Localisation TERRISSOLE à Figanieres, 83830
Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 7057kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 62kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 940 € et 1 340 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°341445583