Description

171 m²
1853 m²
5 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

Située à Figanieres, cette maison d’exception de 171 m² habitables, offre un cadre de vie alliant authenticité et confort moderne. Implantée sur un terrain de 1 900 m², elle bénéficie d’une orientation sud avec une vue dégagée sur la campagne environnante, au cœur d’un environnement calme non isolé.

Cette ancienne bergerie en pierre apparente, restaurée avec des matériaux de qualité, se compose de cinq pièces principales dont quatre chambres. L’agencement intérieur privilégie la luminosité et l’espace, avec une salle de bain, quatre salles d’eau et quatre WC, assurant un confort optimal pour toute la famille. La maison dispose également d’un grand garage et de plusieurs places de parking privatives, facilitant le stationnement.

La cuisine est aménagée et équipée, prête à l’usage, et s’ouvre sur un séjour agrémenté d’un poêle à granulés et climatisation réversible dans toutes les pièces, garantissant une température agréable en toutes saisons. À l’extérieur, deux terrasses et un grand jardin plat complètent ce bien, offrant un espace de détente au bord d’une oliveraie.

Cette propriété est disponible immédiatement. Elle représente une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant un habitat de caractère en campagne, alliant charme de l’ancien et prestations contemporaines. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1848
Rénovation
2015
Surface totale
171 m²
Surface terrain
1853 m²
Surface habitable
171 m²
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
4
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Types de cuisine
aménagée et équipée
Chauffages
clim réversible et poêle à granulés
Parking privé
Terrasse
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
1 700,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Plans

Détail des pièces

GARAGE 32 m²
CUISINE OUVERTE 30 m²
SALON - SALLE A MANGER 47 m²
SUITE PARENTALE 20 m²
WC 1,5 m²
SUITE PARENTALE 17 m²
SUITE PARENTALE 25 m²

Buanderie - Cellier 21 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 7057kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 62kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 940 € et 1 340 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

3106 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Sophie Bouvrais

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NIMES sous le n°341445583


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