Description

34,34 m²
2 pièces
1 chambre

En plein cœur du village de Grans, dans une rue calme et lumineuse avec stationnement aisé à proximité immédiate, découvrez ce T2 de 34,34 m² loi Carrez situé en rez-de-chaussée avec accès totalement indépendant.

Au sein d’une petite copropriété de trois lots seulement, gérée par un syndic bénévole, sans procédure en cours, il bénéficie de charges très faibles.

La pièce de vie exposée Sud-Ouest offre une belle luminosité et accueille une cuisine ouverte récente et fonctionnelle.

La salle d’eau vient d’être entièrement refaite avec des matériaux de qualité, travertin.
L’installation électrique est aux normes.

Menuiseries PVC double vitrage.
Chauffage électrique individuel.


Aucun travaux à prévoir.
Libre de toute occupation.

Idéal primo-accédant ou investisseur. A visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
village
Orientation
Ouest
Disponibilité
immédiate
Construction
2007
Surface totale
34,34 m²
Surface habitable
34,34 m²
Nb. chambres
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
électricité
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
184,00 €
Nb. de logements
2
Nb. de lots
3
Taxe foncière
690,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Grans, 13450

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 74
  • B74 - 114
  • C114 - 189
  • D189 - 259206kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
  • E259 - 340
  • F340 - 430
  • G> 430
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 7
  • B7 - 128kg CO2/m².an
  • C12 - 31
  • D31 - 51
  • E51 - 71
  • F71 - 101
  • G> 101
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 736 € et 996 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

603 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,35% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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