Description
En plein cœur du village de Grans, dans une rue calme et lumineuse avec stationnement aisé à proximité immédiate, découvrez ce T2 de 34,34 m² loi Carrez situé en rez-de-chaussée avec accès totalement indépendant.
Au sein d’une petite copropriété de trois lots seulement, gérée par un syndic bénévole, sans procédure en cours, il bénéficie de charges très faibles.
La pièce de vie exposée Sud-Ouest offre une belle luminosité et accueille une cuisine ouverte récente et fonctionnelle.
La salle d’eau vient d’être entièrement refaite avec des matériaux de qualité, travertin.
L’installation électrique est aux normes.
Menuiseries PVC double vitrage.
Chauffage électrique individuel.
Aucun travaux à prévoir.
Libre de toute occupation.
Idéal primo-accédant ou investisseur. A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- excellent
- Environnement
- village
- Orientation
- Ouest
- Disponibilité
- immédiate
- Construction
- 2007
- Surface totale
- 34,34 m²
- Surface habitable
- 34,34 m²
- Nb. chambres
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- électricité
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 184,00 €
- Nb. de logements
- 2
- Nb. de lots
- 3
- Taxe foncière
- 690,00 €
Localisation Grans, 13450
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
Performance énergétique
- A< 74
- B74 - 114
- C114 - 189
- D189 - 259206kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
- E259 - 340
- F340 - 430
- G> 430
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 7
- B7 - 128kg CO2/m².an
- C12 - 31
- D31 - 51
- E51 - 71
- F71 - 101
- G> 101
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 736 € et 996 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,37% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier