Baisse de prix ! Immeuble de rapport avec 7,90 % de rentabilité brute

Au cœur du centre ville d’Anduze, à deux pas de la Place Couverte, avec sa jolie façade crépie,
bel immeuble entièrement rénové, offrant du potentiel locatif et un patrimoine sécurisé.

L’immeuble d’une surface totale de 461 m² se compose de 6 appartements et d’un local commercial
en rez-de-chaussée. L’ensemble est en très bon état et entièrement loué.

- 4 appartements loués nus, T2, T3, T4 + studio
- 2 studios meublés : l’un avec terrasse panoramique, le second troglodyte avec des murs en pierre apparentes

Chaque logement dispose d’une cuisine équipée personnalisée, de ventilation, d’une salle d’eau avec WC,
de climatiseur réversible et chauffage électrique.
Huisseries PVC et double vitrage récents.
Compteur Linky individuel.
Toiture sous décennale.

Informations financières :

• Montant du locatif annuel 41.100 euros
• Rentabilité brute : 7,90 %
• Rentabilité nette hors financement : 6,98 % : Taxe foncière : 4 858 € dont 1 129 € de charges récupérables auprès des locataires.

A proximité, la commune propose l'ensemble des services et commerces, ainsi que des écoles de la maternelle au CM2 et un collège.
A votre disposition pour une visite.