Description

286 m²
5489 m²
7 pièces
5 chambres
1 garage
piscine

Dans un écrin de tranquillité au cœur de Trans En Provence, cette somptueuse propriété d’exception s’offre à vous, alliant élégance et confort dans un cadre privilégié. Implantée sur un vaste terrain de 5 489 m², cette demeure d’environ 286 m² habitables déploie une architecture raffinée et une orientation idéale plein sud, offrant une luminosité naturelle et une vue dégagée d’une rare pureté.

Cette maison de prestige se compose de sept pièces généreusement distribuées, comprenant cinq chambres spacieuses, une salle de bain ainsi qu’un ensemble de quatre salles d’eau, assurant un confort optimal pour toute la famille ou les invités. Cinq toilettes complètent l’ensemble, témoignant d’une attention méticuleuse portée à la fonctionnalité et à l’intimité de chacun. L’espace de vie principal s’ouvre sur une cuisine américaine, entièrement aménagée, équipée et super équipée, pensée pour conjuguer esthétisme et praticité.

Les volumes généreux et la qualité des matériaux se révèlent dans chaque détail, sublimés par une cheminée chaleureuse qui invite à la détente. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet avec cave, d’un garage et d’un parking privatif offrant jusqu’à dix places, répondant ainsi à toutes les exigences de stationnement. À l’extérieur, une terrasse élégante prolonge les espaces de réception, tandis qu’une piscine invite à la quiétude et au raffinement sous le soleil provençal.

Le chauffage s’appuie sur des solutions performantes et modernes, combinant bois, climatisation réversible et pompe à chaleur air/air, garantissant un confort thermique tout au long de l’année. Cette propriété meublée, en excellent état, incarne un art de vivre rare dans une zone résidentielle prisée, où l’intimité et la sérénité sont préservées.

Disponible immédiatement à l’acte, ce bien d’exception est une invitation à découvrir un cadre de vie unique, où luxe et bien-être s’entrelacent avec subtilité. Une opportunité rare pour les amateurs d’élégance et de raffinement, à ne pas manquer.
Contactez-moi directement au 06 16 24 82 75 pour une visite privée et laissez-vous séduire par cette adresse d’exception.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
466 m²
Surface terrain
5489 m²
Surface habitable
286 m²
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
4
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
10
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipée, aménagée, américaine et super équipée
Chauffages
bois, clim réversible et pompe à chaleur air/air
Meublé
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
5 000,00 €

Télécharger le barème des honoraires

Localisation Trans En Provence, 83720

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Détail des pièces

SOUS SOL 180 m²

HALL ENTREE 4,5 m²
DRESSING 3,9 m²
CELLIER 5 m²
WC 2,9 m²
SUITE PARENTALE 21 m²
VERANDA 33 m²
TERRASSE 4,9 m²
CUISINE 25 m²
SALON SEJOUR 87 m²

HALL ENTREE 8,1 m²
HALL BUREAU 9,3 m²
CHAMBRE/BUREAU 14 m²
SUITE PARENTALE 19 m²
SUITE PARENTALE 20 m²
SUITE PARENTALE 22 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180121kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 64kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 250 € et 3 110 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

8058 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,44% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Cette annonce vous intéresse ?

Prenez contact avec Julie Claudel (EI)

Julie Claudel

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°914156294


ou

Filtres SVG
Logo LMDimmobilier Logo LMDimmobilier LMDimmobilier

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour mesurer l'audience de notre site.

En savoir plus